Comment choisir un courtier immobilier
Il existe un certain nombre de facteurs à considérer lors du choix d'un courtier immobilier. Pour commencer, il est important de connaître le marché de votre région. Vous devez également connaître les différences entre travailler avec un courtier franchisé et un courtier indépendant. En outre, un courtier immobilier doit être familier avec les aspects uniques de votre région.
Travailler avec un courtier immobilier réputé
Il est impératif de choisir un courtier immobilier réputé pour plusieurs raisons. Premièrement, un courtier réputé aura des liens avec d'autres professionnels sur le marché immobilier. Par exemple, un courtier chevronné sera en mesure de fournir des références aux photographes, aux avocats immobiliers et aux sociétés de mise en scène. Un courtier devrait également être en mesure de vous fournir les noms de clients récents qui ont embauché leurs services.
Il est également important de comprendre les frais facturés par un courtier. Certains courtiers immobiliers peuvent facturer des frais supplémentaires sur une base mensuelle ou annuelle, et il est préférable de demander une liste détaillée de tous les frais. Un courtier immobilier aura un contrat avec vous, alors assurez-vous de le lire très attentivement.
Enfin, vous devriez considérer la réputation de la maison de courtage. Dans l'industrie immobilière, la génération de leads est essentielle. Assurez-vous de rechercher la stratégie de génération de leads de courtage. La part de marché d'une maison de courtage est un bon indicateur de son succès. Il est conseillé de travailler avec une maison de courtage avec un volume de liste élevé.
Le travail d'un agent immobilier peut être très stressant. Non seulement vous devez trouver une excellente maison, mais vous devez également trouver un emplacement qui convient à votre style de vie et à votre budget. Vous devrez peut-être même y aller le week-end! Un agent immobilier peut vous aider à surmonter bon nombre de ces défis.
Que vous choisissiez de travailler avec un courtier immobilier ou une agence immobilière, il est impératif d'en trouver un qui a les informations d'identification et l'expérience pour protéger vos intérêts. Les courtiers agréés devraient fournir une formation appropriée à leurs agents. De plus, ils doivent fournir une supervision adéquate sur les assistants non licenciés.
Sur certains marchés, les acheteurs travaillent directement avec le courtier des vendeurs. Cela leur donne un avantage lors d'un processus d'appel d'offres compétitif. Étant donné que le courtier des vendeurs n'a pas à diviser la commission de 5% ou 6% avec le courtier des acheteurs, il sera probablement plus enclin à accepter votre offre.
En plus d'avoir la bonne expérience et les connaissances, un courtier immobilier réputé devrait avoir une licence du Département d'État de l'État de New York. Pour obtenir une licence, un courtier immobilier doit avoir terminé au moins deux ans de pratique active dans le domaine immobilier. De plus, il ou elle doit avoir réussi un examen mandaté par l'État.
Un autre facteur à considérer lors du choix d'un agent immobilier est la personnalité. Les deux parties devraient avoir des personnalités similaires. Une bonne équipe devrait être en mesure de communiquer et de travailler sur les mêmes idées. Il est important que la partie inscripteur et l'agent soient sur la même page, de la tarification à la diffusion du calendrier. Si les deux parties peuvent bien s'entendre, il sera plus facile de coordonner leurs idées et de parcourir le processus difficile.
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Que ce soit pour travailler pour une franchise ou un courtier indépendant
Si vous envisagez de devenir courtier immobilier, il y a des avantages et des inconvénients à chaque approche. Les franchises ont tendance à être plus d'entreprise et rigides que les courtiers indépendants. Le coût de la gestion d'une franchise est également plus élevé. De même, les franchisés ont un pouvoir de négociation plus faible en ce qui concerne les commissions. Les franchises ont également des connaissances limitées sur le marché et peuvent ne pas être aussi orientées vers la communauté que les courtiers indépendants.
Les courtiers immobiliers indépendants ont plus de liberté et de flexibilité pour prendre leurs propres décisions. Cependant, les courtages indépendants exigent que le courtier construit une marque personnelle à partir de zéro. En fin de compte, cette décision est personnelle. Les maisons de courtage immobilier de franchise fonctionnent sous une marque bien connue, et ils ont généralement un modèle commercial prédéterminé.
Connaître les nuances du marché local
Lorsque vous achetez ou vendez une maison, une expertise locale est cruciale. Choisir un agent immobilier qui connaît le marché local est un bon moyen de vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. De nombreuses entreprises sont devenues hautement automatisées, ce qui réduit les commissions, mais limite le niveau de service personnel qu'ils peuvent fournir. En gardant cela à l'esprit, choisissez un courtier avec la bonne quantité de connaissances locales - il est possible d'économiser de l'argent en choisissant une commission inférieure, mais l'impact des connaissances locales peut être beaucoup plus grande.
Une autre considération est la proximité géographique. Bien que vous n'ayez pas à vivre dans le même quartier que votre agent immobilier, il est préférable de choisir un agent qui vit dans la même région. Un courtier qui vit à une heure de chez vous peut ne pas être disponible pour vous montrer des maisons à la dernière minute.
